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小區(qū)物業(yè)如何零投入搭建優(yōu)質(zhì)的聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)
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小區(qū)物業(yè)如何零投入搭建優(yōu)質(zhì)的聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)

  • 分類:新聞中心
  • 作者:
  • 來源:
  • 發(fā)布時(shí)間:2020-12-09 11:27
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【概要描述】

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詳情

  在中國(guó),隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,人均收入的不斷提高,普通大眾對(duì)居家安全的意識(shí)也愈來愈強(qiáng)烈,這對(duì)小區(qū)物業(yè)管理中智能安防系統(tǒng)的建設(shè)提出了更高的要求。但縱觀中國(guó)物業(yè)管理的現(xiàn)狀,仍然停留在以人力防護(hù)為主要防護(hù)手段的初級(jí)階段,究其原因是物業(yè)的市場(chǎng)盈利能力弱,配套設(shè)施建設(shè)能力有限而導(dǎo)致。

  住戶的安全如何得到有效的保障,主要可以分為人力防護(hù)和技術(shù)防護(hù)兩大類,人力防護(hù)有其不可取代性,但合理有效的技術(shù)防護(hù)則可以彌補(bǔ)人力防護(hù)存在的不足:無法24小時(shí)全面防護(hù)所有住戶,無法及時(shí)地、精確地知道住戶出現(xiàn)的緊急情況等。

  目前隨著科技發(fā)展的日新月異,市場(chǎng)上的智能安防產(chǎn)品也隨之層出不窮,已經(jīng)逐漸形成了一個(gè)成熟的產(chǎn)業(yè)體系。如何合理有效地利用物業(yè)自身的現(xiàn)有條件和市場(chǎng)資源,從而實(shí)現(xiàn)人力防護(hù)與技術(shù)防護(hù)的完美結(jié)合,做到技術(shù)防護(hù)全面精確地報(bào)告警情,人力防護(hù)及時(shí)有效地跟蹤處理警情,達(dá)到從根本上優(yōu)化物業(yè)管理安防系統(tǒng),提高物業(yè)管理安全水平的目標(biāo),成為物業(yè)人的當(dāng)務(wù)之急,工作的重中之重。

  借力打力,從而提升物業(yè)管理安全水平,將會(huì)是一種新型有效,且順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的模式。

  一、何為“借力打力”

  “借力打力” 是指借助市場(chǎng)的“力”和物業(yè)自身現(xiàn)有的“力”即住戶的“力”來完善物業(yè)管理安防體系,提高物業(yè)管理安全水平。

  所謂借市場(chǎng)的“力”是指借助市場(chǎng)上的安防廠商和安防產(chǎn)品的“力”。據(jù)我了解,一個(gè)完善的智能安防聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)主要由家庭防盜報(bào)警、家居求助報(bào)警、燃?xì)庑孤秷?bào)警、火災(zāi)前期預(yù)警和漏水報(bào)警等內(nèi)容組成,系統(tǒng)以戶為單位,系統(tǒng)內(nèi)住戶的任何報(bào)警信息都會(huì)統(tǒng)一反饋到報(bào)警中心設(shè)備,便于物業(yè)管理人員統(tǒng)一管理。但目前的小區(qū)物業(yè)中很少有配置上述這種智能安防聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng),導(dǎo)致這一現(xiàn)狀的原因是配置該智能安防聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)前期的成本投入巨大,讓物業(yè)管理人望而卻步;其次,就算有的高檔小區(qū)物業(yè)整體配置了智能安防報(bào)警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng),也因?yàn)樵撓到y(tǒng)的售后服務(wù)無法得到長(zhǎng)期有效的保障而處于癱瘓或半癱瘓狀態(tài),不僅沒能提高小區(qū)整體的安全水平,而且還因?yàn)榘卜缆?lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)的售后服務(wù)無人保障而讓住戶怨聲載道,讓原本的好事變成了壞事。所以,物業(yè)人應(yīng)該遵循市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律,有效利用自身的條件,借助市場(chǎng)的“力”來解決這一問題。

  所謂借住戶的“力”是指借助住戶對(duì)家居安全的切實(shí)需求,住戶需要智能安防系統(tǒng)的這一巨大商機(jī),來吸引市場(chǎng)上的優(yōu)質(zhì)安防廠商積極主動(dòng)地參與到物業(yè)管理安全系統(tǒng)的建設(shè)和服務(wù)中來,從而實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的技術(shù)防護(hù)在物業(yè)管理中得到有效地開展。并且隨著該系統(tǒng)的逐步推進(jìn),從而整體提升物業(yè)整體的安全水平。

  二、如何“借力打力”

  1、如何借市場(chǎng)的“力”

  所謂如何借市場(chǎng)的“力”是指物業(yè)人如何借助市場(chǎng)上的安防廠商和安防產(chǎn)品的“力”,從而來提高自己的物業(yè)管理安全水平。

  首先,物業(yè)人應(yīng)該緊緊抓住住戶對(duì)智能安防系統(tǒng)的切實(shí)需求這個(gè)有利要素,來吸引市場(chǎng)上的一些優(yōu)質(zhì)安防廠商投入到物業(yè)管理安全系統(tǒng)的建設(shè)中來。物業(yè)人可以與安防廠商協(xié)商,若安防廠商想進(jìn)入和獲得小區(qū)住戶這個(gè)巨大市場(chǎng),前提是物業(yè)需要借助安防廠商的“力”在物業(yè)管理處無償配置一套智能安防報(bào)警中心設(shè)備,以便于物業(yè)管理人員對(duì)系統(tǒng)內(nèi)住戶的統(tǒng)一管理。同時(shí),物業(yè)人也應(yīng)該表明,若智能報(bào)警中心系統(tǒng)構(gòu)建成功,為了整體提高物業(yè)管理安全水平,物業(yè)管理人員也愿意借助有利身份對(duì)住戶進(jìn)行該安防系統(tǒng)的推廣,并根據(jù)住戶的實(shí)際情況和切實(shí)需求,讓住戶選購(gòu)安防廠商的安防產(chǎn)品,并向住戶承諾會(huì)通過物業(yè)管理處的報(bào)警中心設(shè)備來實(shí)時(shí)地跟蹤處理住戶的警情,這樣更能說服住戶加入到該報(bào)警系統(tǒng)中來,通過住戶的不斷加入來持續(xù)保證安防廠商的利益,從而使安防廠商愿意提供完善的智能安防聯(lián)網(wǎng)報(bào)警中心設(shè)備。

  其次,物業(yè)人還應(yīng)該抓住小區(qū)住戶加入該安防系統(tǒng)的延續(xù)性來促使安防廠商必須提供持續(xù)和優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。該智能安防聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)的構(gòu)建并不是一次性全面鋪展的,而是通過物業(yè)人持續(xù)不斷的向住戶推廣,和已經(jīng)加入到該安防系統(tǒng)用戶的真實(shí)反饋,從而來吸引更多的住戶陸續(xù)加入到這個(gè)報(bào)警系統(tǒng)。所以這制約著安防廠商不得不提供長(zhǎng)期和優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù),只有服務(wù)做好了,才能讓物業(yè)管理人員更有信心地推廣該系統(tǒng),才能獲得系統(tǒng)內(nèi)住戶的好評(píng),從而吸引更多的住戶加入到這個(gè)安防系統(tǒng)中來,以此來保證安防廠商的當(dāng)前利益和后續(xù)安防產(chǎn)品更新?lián)Q代時(shí)的利益。

  據(jù)了解,市場(chǎng)上還有幾家優(yōu)質(zhì)的安防廠商,他們充分利用了互聯(lián)網(wǎng)和通信的公共資源,及太陽(yáng)能供電的成熟技術(shù),真正做到系統(tǒng)連接全無線,省去了鋪線布線的環(huán)節(jié),操作簡(jiǎn)單,安裝維護(hù)方便,這樣一來,不僅大大提高了全面鋪排安防系統(tǒng)的可行性,而且可實(shí)施性也更強(qiáng)。

  智能安防系統(tǒng)的投入和售后服務(wù)的保證,不僅完善了物業(yè)的安全系統(tǒng),大大提升了物業(yè)管理安全水平,同時(shí)還優(yōu)化了人力防護(hù)中人員的配置,還可以通過向系統(tǒng)內(nèi)住戶增收少量的聯(lián)網(wǎng)報(bào)警服務(wù)費(fèi)而達(dá)到減支增收的效果,一舉兩得。

  2、如何借住戶的“力”

  所謂借住戶的“力”是指物業(yè)人如何借住戶的“力”來整體提升小區(qū)安全系數(shù)和促使安防廠商提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù),從而來提高物業(yè)管理安全水平。

  小區(qū)住戶的經(jīng)濟(jì)能力參差不齊,一般來說,經(jīng)濟(jì)能力越好的住戶對(duì)系統(tǒng)的安全防護(hù)需求也越強(qiáng)烈,物業(yè)人可以先向這些對(duì)家居安全有迫切需求并有一定經(jīng)濟(jì)支付能力的住戶推廣智能安防報(bào)警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng),讓他們先加入到該系統(tǒng)中來,從而逐步地提高小區(qū)的安全系數(shù)。以一個(gè)住戶數(shù)量為2000戶的小區(qū)為例,當(dāng)加入智能安防報(bào)警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的住戶達(dá)到30%,那么小區(qū)的整體安全水平將會(huì)躍上一個(gè)新的臺(tái)階,如果你是盜賊,也不愿意冒高風(fēng)險(xiǎn)到這個(gè)小區(qū)行竊,寧可到周邊的安全水平相對(duì)差的小區(qū)“光顧”。

  同時(shí),在看到了已經(jīng)加入智能安防報(bào)警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)住戶的優(yōu)良效果,加上物業(yè)人的推廣和出現(xiàn)警情及時(shí)處理的承諾,相信越來越多的住戶會(huì)陸續(xù)加入到這個(gè)系統(tǒng)中來,從而讓安防廠商切實(shí)地感受到了小區(qū)住戶的巨大市場(chǎng),讓安防廠商更自主自發(fā)地提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù),以確保后續(xù)的利益。從而使物業(yè)管理也從根本上提升了安全管理水平。

  三、“借力打力”的可行性

  社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人均收入的提高,加之全國(guó)各地智慧城市建設(shè)的呼聲高漲,必然會(huì)加速推動(dòng)建設(shè)智能化小區(qū)的進(jìn)程,這為“借力打力”,提升物業(yè)管理安全水平提供了社會(huì)基礎(chǔ);科技發(fā)展的日新月異,安防產(chǎn)業(yè)的專業(yè)化和系統(tǒng)化,讓構(gòu)建一個(gè)成熟完善的智能安防報(bào)警系統(tǒng)成為了可能,為“借力打力”,提升物業(yè)管理安全水平提供了科技基礎(chǔ);住戶對(duì)居家安全的迫切需求,市場(chǎng)上優(yōu)質(zhì)安防廠商想進(jìn)入和獲得住戶這個(gè)巨大市場(chǎng)的定位,為“借力打力”,提升物業(yè)管理安全水平提供了市場(chǎng)基礎(chǔ)。

  所以,在這種形勢(shì)下,物業(yè)人更應(yīng)該遵循經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律,揚(yáng)長(zhǎng)避短,借助市場(chǎng)的“力”與自身現(xiàn)有的“力”來提升物業(yè)管理的安全水平,切實(shí)滿足住戶對(duì)居家安全的需求。用這種遵循了市場(chǎng)自主調(diào)節(jié)規(guī)律的“借力打力”方式來提升物業(yè)管理安全水平的模式,不是空想,而是一種必然趨勢(shì)。

  認(rèn)清社會(huì)發(fā)展形勢(shì),遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律,讓中國(guó)物業(yè)管理加速向“專業(yè)化、規(guī)范化、系統(tǒng)化和科技化”的方向發(fā)展。借助優(yōu)質(zhì)安防廠商的“力”來構(gòu)建一個(gè)完善的智能安防報(bào)警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng),使住戶的報(bào)警信息能及時(shí)地、清晰地反饋到物業(yè)管理中心,便于物業(yè)管理者全面地、實(shí)時(shí)地接收住戶報(bào)警信息,讓物業(yè)管理者可以有針對(duì)性地跟蹤處理警情,大大提高了物業(yè)管理者的工作效率;借助住戶的“力”來提升小區(qū)物業(yè)的整體安全系數(shù),并促使安防廠商提供長(zhǎng)期和優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù),進(jìn)一步解決了物業(yè)管理者對(duì)安防廠商對(duì)其安防系統(tǒng)的售后服務(wù)不作為或不及時(shí)的顧慮。這種“借力打力”的模式不僅可以及時(shí)滿足住戶對(duì)居家安全的切實(shí)需求,減少住戶投訴率,提高小區(qū)物業(yè)管理安全水平,還可以讓售后服務(wù)真正的落到實(shí)處,解決了后顧之憂。讓安居樂業(yè)不再是一個(gè)口號(hào),讓智能小區(qū)建設(shè)真正落到實(shí)處,從而讓我們中國(guó)物業(yè)管理躍上新的臺(tái)階。

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